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無料セミナーに行ってきました。

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先週の水曜日、ファイナンス関連の無料セミナーに行ってきました。簡単に言えば、どうすればお金持ちになるかのセミナーです。

セミナー

だいぶこのブログに各ネタが尽きてきましたので、セミナー内容について書きます。

今回のセミナーでは10個、お金に関する教養をつけろということでした。

①お金を稼ぐ能力<お金を持ち続ける能力

収入の2割を天引きして預金、収入の2割を自己投資に使う。

例えば、月給が20万円でしたら、4万円を貯金し、4万円を自己投資に使えとのことです。

そして残り、12万円が生活費として使えるとのことでした。

 

②通帳を「決算書」代わりにつける

収入・支出を通帳に集約し、毎月「決算」をする。

1〜2週間に一度は記帳する。

通帳にどのように使ったかを書き込む。

毎月、収入・支出を、

収入>支出・・・A

収入=支出・・・B

収入<支出・・・C

のように確認する。

 

③決算したら損益計算書(P/L)を作る

支出を10個に仕分けして一ヶ月一度集計。

レシートを貰って、返ったら仕分けするためのファイルに入れる。

ざっくり一ヶ月に一度集計する。

その際、固定費(住居費、保険料、車関連)は3割程度に抑えること。

 

④三ヶ月毎にB/Sを作る

財産の評価額、返すべき借金の残額を記載。

財産>借金・・・A

財産=借金・・・B

財産<借金・・・C

のように確認する。

 

⑤他人の時間を上手に活用する。

お金を払って誰かに何かをやってもらう。

 

⑥財布(お金)にも働いてもらう

お金に旅をさせる。

そのためには、

1.お金の勉強

2.資産の分散

3.運用期間(出口→どうなったらやめるか)

 

⑦お金は5つの島を行き来させて鍛えよう

・株の島・・・株式、投資信託

・債券の島・・・国債、地方債、社債

・不動産の島・・・アパート、マンション、土地

・商品の島・・・先物取引

・為替(FX)の島・・・円、ドル、ユーロなどの通貨

1つずつ勉強しマスターし得意種目を見つける。

ただし、ローリスク・ローリタンの債券の島と、ハイリスク・ハイリターンの商品の島は最初はやらないこと。

 

⑧「マイホーム」に絡めて資産を増やすなら「不動産の島」

団信の関係から、マイホームを持つことは保険料の節約になる。

収益マイホームを持つことで、家賃の節税。

マイホーム選び時は将来貸すことも考える。

将来貸す場合は、家賃の200倍以内の物件を購入すること。

例えば、家賃が15万円/月見込める物件だったら3000万円。

投資のみだったら、家賃の100倍以内の物件を購入すること。

例えば、家賃が15万円/月見込める物件だったら1500万円。

資産の増やし方は、

・インカムゲイン・・・家賃収入

・キャピタルゲイン・・・売ること

の二つ。ただし不動産の場合は、インカムゲインを得ることを目標にする。

 

⑨「日常生活」に絡めて資産を増やすなら「株の島」

近所のお店や取引先から流行を見つけ、小型成長株を見つける。

資産の増やし方は、

・インカムゲイン・・・配当金・株主優待

・キャピタルゲイン・・・値上がり益

の二つ。ただし株の場合は、キャピタルゲインを得ることを目標にする。

 

⑩「海外」に絡めて資産を増やすなら「FXの島」

ニュースから、1週間〜10日の幅で売買する。

資産の増やし方は、

・インカムゲイン・・・スワップ

・キャピタルゲイン・・・為替差益

の二つ。ただし株の場合は、キャピタルゲインを得ることを目標にする。

 

以上です。⑧⑨⑩は勉強してくれとのことです。

とりあえず記帳することから始めることにします。記帳 

 

 

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